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招商蛇口与南京玉桥集团联合开发的丁家庄站综合体地块控规调整

发布时间：2025-12-23 07:06 编辑： 来源：证券之星   阅读量：13163   

:近日，南京市规划和自然资源局发布《丁家庄单元控制性详细规划》MCb050-07图则修改公示，将原由招商蛇口与南京玉桥集团联合开发的丁家庄站上盖巨无霸商办地块调整为两幅二类居住用地及基层社区中心，总面积约6公顷，宣告历时8年、总投资超50亿元的44.9万方城市综合体计划正式终止。

修改方案显示，07-019地块性质由商办混合用地调整为二类居住用地(R2)，容积率由le;6.0降至le;2.0，建筑高度由le;150米降至le;60米，建筑密度由lt;50%降至le;25%，绿地率提升至ge;35%；相邻07-022地块同步由商办改为宅地，容积率由le;5.5降至le;2.1，其余指标与07-019一致。官方称，调整旨在盘活存量、优化公共服务配套、提升片区居住品质。

根据公开资料整理，项目自2017年启动以来多次申报未实质动工，2025年3月官方曾回应地块因资金问题已转入出售阶段。

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